Wspólne i kosztownych błędów należy unikać w trakcie refinansowania Twoje hipoteczny

W celu przedyskutowania i zrozumieć, co nie należy robić, gdy jesteś swoim refinansowania kredytów hipotecznych, pierwszym krokiem powinno być pokrycie niektórych Podstawy o kredyty hipoteczne, refinansowe, i powody, dla których osoba nie chce refinansować w pierwszej kolejności.

Jeśli chodzi o jego charakter, kredyt hipoteczny, jest bardzo niewielka różnica między kredytem hipotecznym a poza tym, że kredyt hipoteczny jest zawsze do domu, ale jest zazwyczaj wypłacana przez dłuższy okres (5-40 lat) i do domu sam jest używany jako zabezpieczenie. Ponieważ nieruchomości, który kupujesz jest używany jako zabezpieczenie, to jest to, co jest określane jako "bezpieczne pożyczki.

Jeżeli kredytobiorca (ci) i kredytodawcy (zwykle bank) uzgodnić terminy i okres trwania kredytu hipotecznego, jedna z najważniejszych rzeczy jest pytanie Interest Rate (zwykle podawane jako procent kwietnia, co oznacza roczny procent stawki). Określa ile kredytobiorca będzie w końcu zwrócić pożyczkodawcy.

Koncepcja za oprocentowanie jest bardzo prosta i została praktykowany od tysięcy lat. Jeżeli Strony pożycza pieniądze Strony B i Partia B zgadza się zwrócić pieniądze w terminie późniejszym, Strona B zawsze będzie zwrócić większą niż całkowita kwota pożyczki po prostu dlatego, że wykorzystanie tych pieniędzy na konkretne ramy czasowe ustawione.

Jeśli chodzi o refinansowanie kredytu hipotecznego lub domu, wiele osób słyszało o tym i wiedzą, że mogą zaoszczędzić w ten sposób, ale może nie wie dokładnie, jak to zrobić. Po refinansować swój kredyt hipoteczny, będziesz pracować z różnych instytucji kredytowej, że zgadza się na wykupienie istniejących kredytów hipotecznych, a następnie dokonuje płatności na tę nową instytucję zamiast starego.

Chociaż większość rodzin chce refinansować swoje hipoteki chcą to zrobić, aby skorzystać z niższych stóp procentowych, kilka innych powodów będzie do podniesienia ryczałtu gotówki, lub w celu zabezpieczenia przed ewentualnymi zmienność ich wartości stopy procentowej. Ten ostatni powód, aby zapobiec możliwości podnoszenia stóp procentowych, wynosi zwykle rezygnują z regulowanym hipotecznych stopy (ARM) w jeden o stałej stopie procentowej.

Gdy kredytobiorca zamierza refinansować swoje hipoteki w celu uzyskania natychmiastowych środków pieniężnych, nazywany jest "Cash-Out refinansowania, i wielu ludzi dokonać kosztownych błędów w tym procesie, które będą się uczyć, aby zapobiec poniżej.

----- Błędy Unikać Cash-Out Refinansowanie ----

Cash-out refinansowania kredytu więcej niż całkowity koszt domu, aby mieć kawałek pieniężnych pozostała po okresie masz spłacone istniejących hipotecznych.

Jeśli szukasz uzyskać trochę gotówki do pracy z wykorzystaniem kredytów hipotecznych, to po prostu oznacza, że dostaniesz kredyt w oparciu o wartości domu, z domu się jako zabezpieczenie. Masz dwie możliwości, jeśli chodzi o to, które trzeba użyć bardzo dużo zależy wyłącznie od stopy procentowe dostępne dla Ciebie. Można uzyskać sekund hipotecznych wartość kwoty środków pieniężnych, które trzeba, można też pozwolić nowego banku, że potrzebujesz wartości nowego kredytu hipotecznego jest wyższa niż wartość swoich istniejącego.

Teraz, kiedy większość ludzi słyszeć o podjęcie drugiego kredytu hipotecznego na ich mózg mówi im, że muszą unikać tego za wszelką cenę, gdyż może to je dalej w długi. Ale nie zawsze jest to prawo, ponieważ zazwyczaj z wyplacenie refinansowania banku lub pożyczkodawcy będą naliczać wyższe oprocentowanie niż w przypadku wartości nowej hipoteki był taki sam jak stary.

Ze względu na łatwość i prostota, po prostu korzystać z podstawowych okrągłych liczb w tym przykład: istniejącej wartości podlegającej zwrotowi na hipotecznego $ 200K i trzeba $ 20K pieniężnych za coś w rodzaju rachunku szpitalnego (a może hojne wpłaty do funduszu powierniczego Tropical Vacation). Możesz refinansować swoje hipoteki na $ 220K na poziomie 7%, czy można uzyskać sekund hipotecznych w wysokości $ 20K w 12%.

Który z nich jest lepszy? Większość osób powie, że refinansowanie w tym przypadku będzie lepiej, ponieważ są one warunkowane zdaniem sekund hipotecznych jest wskaźnikiem złej kondycji finansowej, a także oni boją się wyłączyć przez wyższe oprocentowanie. Jednakże całkowita kwota odsetek, które w końcu spłacić ten mniejszy hipotecznych drugi znacznie mniej niż to, co chcesz zwrócić na większe refinansowaniu kredytu hipotecznego.

---- Częstym błędem Kiedy refinansowania niższe oprocentowanie ----

Wszyscy powinni się zgodzić, że ma sens refinansować swoje hipoteki, jeżeli jesteś w stanie uzyskać niższe oprocentowanie, ale w którym momencie ta strategia się opłacalna?

Gdy większość ludzi wyjeżdża na temat, próbując znaleźć odpowiedź na to pytanie, dwie rzeczy, które oni porównać tylko bieżącej stopy procentowej i stopy procentowej, którą otrzymają, jeśli refinansowaniu. Jedno, że będą one często zapominamy, a tym, co już wiecie, aby wziąć pod uwagę, to koszt nowych instytucji bankowych lub pożyczek opłat za refinansowanie.

W zależności od banku, obecne obowiązujące stopy procentowej, a wysokość kredytu hipotecznego, koszty te mogą być czasami duże do punktu, który w rzeczywistości przeczy, że oszczędzasz pieniądze z niższej stopy procentowej!