Istnieją różne podmioty prawne, które zostały ustalone na miejsce w ciągu roku, jednego w szczególności są TIC: Delaware ustawowe Trust (DST). Jest to odrębny podmiot prawny, który został stworzony jako zaufanie w Delaware ustawowego prawa.
Istnieje kilka wytycznych, które TIC: Delaware ustawowe Trust (DST) posiada, a dla jednego umożliwia bardzo elastyczne podejście do projektowania i eksploatacji tych jednostek.
Istnieje również kilka ograniczeń w posiadaniu TIC: Delaware ustawowe Trust (DST), w tym, że syndyk nie może renegocjować warunki istniejące pożyczki i nie może zaciągać pożyczek nowych funduszy z każdej grupy. Są one również ograniczona do wydatków kapitałowych w odniesieniu do nieruchomości.
Struktura
Jednym z najważniejszych aspektów, które TIC: Delaware ustawowe Trust (DST) jest jego struktura. Niektórzy ludzie w pierwszej kolejności fakt, że struktura była tylko będzie to właściwe, z jednym najemcą, dzierżawy nieruchomości, ale teraz jego wykorzystania została poszerzona o wiele więcej. Obecnie obejmuje oferty, które wiążą się z portfolio wielu nieruchomości najemcy.
Zalety
Istnieją pewne zalety, że pożyczkodawca tego zaufania nie otrzymuje, w tym, że mają tylko jeden kredytobiorca. Zgodnie z CIT: Delaware ustawowe Trust (DST), wierzycieli lub faktycznego właściciela nie będzie miała żadnych praw do nieruchomości, które składa się zbiór zaufania.
Ryzyko
Tak jak istnieją korzyści, istnieją również pewne możliwe zagrożenia, w tym niezdolność DST aktywnie zarządzać nieruchomością, niemożność refinansowania z końcem kadencji kredytu, a ryzyko, że wyzwania, IRS lub zaprzecza 1031 traktowania pod względem podatkowym tej struktury.
Zagrożenia te należy zająć się prawidłowo, a istnieją sposoby, aby ominąć wszelkie ryzyko, ale każdy pożyczkodawca będzie musiał być bardzo ostrożny tutaj i upewnij się, że będziemy o nim prawidłowo. Ważne jest również, że pożyczkodawca pamiętać, że wymogi te są tak naprawdę tylko podstawowe wytyczne i środkowej musi dokonać przeglądu szczegółowo strukturę każdego kredytu DST przed przyjęciem takiej pożyczki do żadnej z jego puli, nie tylko w celu zapewnienia ich własnego bezpieczeństwa, ale bezpieczeństwo kredytodawcy, jak również.
Aby uzyskać więcej informacji na ten temat można korzystać z Internetu można też mówić przygotowujący podatkowych lub innych doświadczonych konsultantów podatkowych, którzy będą mogli omówić szczegóły z tobą i pomóc stają się wyraźniejsze w tej sprawie na ręce.
