Istnieje powszechne błędne, że jeśli nie używasz Realtor lub
agent nieruchomości do zakupu lub
sprzedaży nieruchomości w Kalifornii, można zaoszczędzić pieniądze.
To nie może być dalsze od prawdy.
Jako kupujący nieruchomości w Kalifornii, Komisji, że rzeczywisty
agent nieruchomości otrzymuje wypłacane przez sprzedawcę nieruchomości.
Dlatego dla wszystkich prac on wykonuje w zapewnieniu
odpowiednie formularze są wypełnione prawidłowo i używane (w Kalifornii
istnieje ogromna liczba formularzy stosowanych w transakcjach na rynku nieruchomości) oraz
dla wszystkich jego radę i pomoc, nie płacisz nic.
Nie ma więc powodu do próby zakupu nieruchomości bez
agent. A jeśli uważasz, że wiesz, co stanowi muszą być stosowane,
Pomyśl jeszcze raz. Formularze stosowane przez większość przeglądarek stale
zmienia i tylko agentów, którzy nadążają za tymi zmianami wiedzieć jakie formy
zostały dodane w ciągu ostatnich miesięcy.
Nie ma też powodu, aby sprzedawcy działania agenta jako agenta
as well. Dla agenta do działania w charakterze przedstawiciela do kupującego i
sprzedający często stawia go w sytuacji wygrania ONZ. Jeśli istnieje
Coś nie tak z nieruchomości, musi ujawnić, ale jak
trudno będzie szukać rzeczy, które mogą zepsuć sprzedaży, jeśli przegrywa
obu stronach Komisji i jeśli ma lojalności zarówno kupujący
i sprzedawca nieruchomości? Dobry agent ujawni
wszystko. Ale dlaczego chcesz umieścić jeden agent w tym
sytuacji, gdy można uzyskać swój własny niezależny agent doradzić,
i nadal nie wypłacił mu ani grosza, ponieważ otrzymuje on swoją prowizję
obecnie escrow od sprzedającego przebiega? Odpowiedź brzmi: get your
własnego agenta.
Jako sprzedawca nieruchomości w Kalifornii będzie prawdopodobnie zapłacić średnio
6% prowizji, na pół pomiędzy agentem a kupującym agent
w domu, a 10% prowizji, średnio o podziale swojego agenta
i kupującego agenta na lądzie. W tym miejscu prawdziwą pokusą
do sprzedający kłamie.
W by zaoszczędzić nawet połowę prowizji (od Was
nadal może płacić nabywcy pół agent normalny
prowizji), skromny sprzedawca będzie próbował uniknąć kosztów co on lub ona
móc. Nie będą korzystać powiernik. Nie dostanie
Tytuł raportu. Będą nawet próbować uniknąć zakupu tytuł
ubezpieczenia. A jeśli uda im się porozmawiać kupującego do zakupu
nieruchomości bez agencji, jak również w zamian za rabat w
cena, musisz sytuacji osób niewidomych prowadzące niewidomych.
Jako
prawdziwy adwokat nieruchomości (a także pośrednik w sprzedaży nieruchomości), to nic dziwnego, że jest to
typ klienta, który zwraca lub przychodzi na konsultacje do naszego prawa
firmy narzekają, że sprzedali swoje nieruchomości, ale nigdy nie były wypłacane, lub
że kupił nieruchomość i wyjął ogromny kredyt i nigdy nie otrzymał
jasne, tytuł, lub że ich kredytu nie jest rodzaj kredytu, że
myśli się pakują.
Sytuacji, nawet gorzej. Nie tylko takich nabywców lub
Sprzedający nie dostać to, co myśleli, że wydostać się z
transakcji, zwykle dostać premię. Oni się pozwany, jak również przez
drugiej strony. A jeśli normalnego kupna i sprzedaży form
są wykorzystywane do transakcji, których forma może przewiduje, że osoba
który dominuje w proces sądowy jest uprawniony do jego honoraria adwokackie
i kosztów. W skomplikowanych transakcji nieruchomości, jeżeli żadna z
normalnych formalności były przestrzegane, tym honorariów adwokackich i kosztów
można łatwo popaść w dziesiątki tysięcy dolarów.
Wybór jest prosty. Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze w nieruchomości
transakcji, dobrze spać w nocy, użyj Realtor. Jeśli chcesz
bieg na ryzyko utraty nieruchomości oraz zwracając pełnomocnictwo do
bronić się w pozwie, Go It Alone.
